Для яких об’єктів передбачений будівельний паспорт
Будівельний паспорт визначає вимоги до розміщення та будівництва. Портал Дія описує цей маршрут для індивідуального житлового, садового чи дачного будинку до двох поверхів без урахування мансардного, площею до 500 м², а також передбачених господарських будівель, споруд і благоустрою. Перед заявою зіставте тип об’єкта та його параметри з офіційною карткою: цей документ не є універсальним маршрутом для будь-якої забудови.
Новий документ, зміни чи дублікат
Визначте вид заяви: новий документ, внесення змін або отримання дубліката. Від цього залежить комплект відомостей. Підготуйте інформацію про земельну ділянку, права на неї та передбачені матеріали щодо майбутньої забудови. Для реконструкції можуть знадобитися відомості про наявну нерухомість. Якщо права не відображені в реєстрі, окремо перевірте потрібні підтвердження. За наявності співвласників уточніть порядок участі та підписання заяви.
Офіційне подання та участь співвласників
Подання можливе через доступний офіційний сервіс Дії або передбачений офлайн-канал, зокрема ЦНАП чи уповноважений орган містобудування та архітектури. Для електронної процедури перевірте спосіб підпису та формати файлів. Представнику потрібне належне підтвердження повноважень.
Будпаспорт, воєнна альтернатива і початок робіт
Отримання будівельного паспорта не замінює повідомлення про початок робіт. ДІАМ у роз’ясненні від 9 вересня 2026 року окремо описує воєнну альтернативу — схему намірів для визначених об’єктів до 200 м². Не переносіть цю межу на будпаспорт і не вважайте саму площу достатнім підтвердженням усіх умов. Перевірте повний порядок для свого об’єкта та наступну дію до початку робіт.
Що визначити перед підготовкою заяви
- Вид об’єкта, площу та поверховість — для перевірки допустимості цього маршруту.
- Новий паспорт, зміни чи дублікат: це різні підстави заяви.
- Відомості про землю, наявну нерухомість і співвласників, які стосуються вашого випадку.
Поширені запитання
Будівельний паспорт дозволяє одразу почати роботи?
Він не замінює необхідного повідомлення та інших передбачених дій. Після отримання перевірте наступний крок для свого об’єкта.
Схема намірів забудови — це той самий будпаспорт?
Ні. Це окрема передбачена для визначених випадків процедура. Не переносіть її умови на будівельний паспорт і навпаки.